6 мая 2024
ПРОТОКОЛ
общего собрания участников (представителей участников) общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, земельного участка с кадастровым номером 23:16:0302004:177, площадью 769517+/-7676 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Курганинский район, бывшие земли АПТ «Россия», бригада 4, поле 10
25 апреля 2024 года
Место проведения собрания: Краснодарский край, Курганинский район, станица Петропавловская, ул. КИМ, 49.
Дата проведения собрания: 25 апреля 2024 года.
Уведомление о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:16:0302004:177, площадью 769517+/-7676 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Курганинский район, бывшие земли АПТ «Россия», бригада 4, поле 10, осуществлено путем опубликования извещения в газете «Курганинские известия» от 15 марта 2024 года № 11 (12444), на официальном сайте Петропавловского сельского поселения и на информационных щитах в населенных пунктах, расположенных на территории муниципального образования Петропавловское сельское поселение Курганинского района Краснодарского края.
Форма проведения собрания: совместное присутствие участников долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером 23:16:0302004:177 для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Время открытия общего собрания: 09 часов 00 мин.
Время закрытия общего собрания: 09 часов 15 мин.
В соответствии с требованиями ст. 14.1 Федерального Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, в редакции Федерального Закона от 28.12.2013 года № 446-ФЗ настоящее собрание проводится по предложению Старыгина Виктора Васильевича в связи с принятием решения о выдел долей из земельного участка с кадастровым номером 23:16:0302004:177.
Полномочия присутствующих на собрании лиц удостоверены представителем уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления Петропавловского сельского поселения Курганинского района Беленьковой Диной Владимировной.
Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании: 08 ч 30 мин.
Общая площадь земельного участка, с кадастровым номером 23:16:0302004:177 -769517 кв. м. Для участия в собрании зарегистрировались 7 собственников земельных долей, или 87,5 % долей (площади земельного участка) в праве общей собственности на земельный участок, что составляет 96,3 % от общего числа собственников на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0302004:177.
Таким образом, в соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, в редакции Федерального Закона от 28.12.2013 года № 446-ФЗ, общее собрание правомочно решать вопросы повестки дня.
Кворум для принятия решения по всем вопросам повестки собрания имеется.
Присутствовал на общем собрании участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:16:0302004:177, площадью 769517+/-7676 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Курганинский район, бывшие земли АПТ «Россия», бригада 4, поле 10 уполномоченное должностное лицо администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Беленькова Дина Владимировна.
Перед началом обсуждения вопросов повестки собрания Беленьковой Диной Владимировной присутствующим предложено рассмотреть ряд процедурных вопросов и принять по ним решения. Для проведения общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения нам необходимо избрать председателя и секретаря.
Выступил: Бурба Евгения Сергеевна, представитель Старыгина Виктора Васильевича, действующая на основании доверенности 23АВ4560757 от 22.03.2024 года
с предложением избрать председателем собрания уполномоченное должностное лицо администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Беленькову Дину Владимировну.
Других кандидатур от участников собрания не поступило.
Ставится вопрос на голосование.
Голосовали присутствующие на собрании участники долевой собственности и представители участников долевой собственности простым голосованием путем поднятия рук – один голос – участник долевой собственности.
«ЗА» - 7 чел. (7 голосов) владеющих 96,3 % от общей площади земельного участка.
«ПРОТИВ» - 0 чел.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 чел.
Большинством голосов Председателем общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения избирается Беленькова Дина Владимировна с возложением обязанности по подсчёту голосов.
Избранный председатель принял на себя обязанности по ведению собрания.
Выступил Председатель общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения - Беленькова Дина Владимировна с предложением избрать секретарем собрания – Бурба Евгения Сергеевна. Других кандидатур от участников собрания не поступило.
Ставится вопрос на голосование.
Голосовали присутствующие на собрании участники долевой собственности и представители участников долевой собственности простым голосованием путем поднятия рук – один голос – 1 участник общей долевой собственности.
«ЗА» - 7 чел. (7 голосов) владеющих 96,3 % от общей площади земельного участка.
«ПРОТИВ» - 0 чел.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 чел.
Большинством голосов секретарем Общего собрания избирается Бурба Евгения Сергеевна.
Председатель собрания Беленькова Дина Владимировна: Перед тем как перейти к объявлению и обсуждению вопросов повестки дня, предлагаю, голосование по вопросам повестки дня проводить простым голосованием путем поднятия рук.
Подсчет голосов осуществлялся исходя из принципа: один участник общей долевой собственности – 1 голос.
Способ голосования – открытым голосованием, один участник общей долевой собственности – 1 голос.
Голосовали присутствующие на собрании участники долевой собственности и представители участников долевой собственности простым голосованием путем поднятия рук – один голос – 1 участник общей долевой собственности.
«ЗА» - 6 чел. (6 голосов) 85,7 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
«ПРОТИВ» - 1 чел.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 чел.
Большинством голосов решено, голосование по вопросам повестки дня проводить открытым голосованием.
Подсчет голосов осуществлялся исходя из принципа: один голос – 1 участник общей долевой собственности.
Способ голосования – открытым голосованием, один голос – 1 участник общей долевой собственности.
Председатель собрания Беленькова Дина Владимировна объявляет повестку собрания, изложенную в извещении о созыве общего собрания:
Повестка дня собрания:
По первому вопросу повестки собрания (об утверждении проекта межевания земельного участка) Бурба Евгения Сергеевна, предложила утвердить проект межевания земельного участка, от 16.04.2024 года, подготовленный кадастровым инженером Лесняк Н. А., в связи с образованием 1-го земельного участка: 23:16:0302004:177/з/у1, площадью 256 507 кв. м., путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0302004:177, площадью 769517+/-7676 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Курганинский район, бывшие земли АПТ «Россия», бригада 4, поле 10.
Председатель собрания: Для принятия решения по первому вопросу прошу проголосовать.
Голосовали присутствующие на собрании участники долевой собственности и представители участников долевой собственности на основании доверенностей.
«ЗА» - 6 чел. (6 голосов) 85,7 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
«ПРОТИВ» 1 чел. (1 голос) – Красников Андрей Николаевич (по доверенности Фогель Елена Владимировна), 14,3 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 чел.
Большинством голосов общее собрание участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения приняло решение: утвердить проект межевания земельного участка от 16.04.2024 года, подготовленный кадастровым инженером Лесняк Н. А., в связи с образованием 1-го земельного участка: 23:16:0302004:177/З/У1, площадью 256507 кв. м., путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0302004:177, площадью 769517+/-7676 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Курганинский район, бывшие земли АПТ «Россия», бригада 4, поле 10.
По второго вопросу повестки собрания (об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки) Бурба Евгения Сергеевна довела до сведения собравшихся, что предложений по перечню собственников земельного участка долевой собственности на вновь образованный земельный участок в предоставленные сроки не поступало, следовательно перечень собственников земельного участка, указанного в приложении №2, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка, от 16.04.2024 года, подготовленного кадастровым инженером Лесняк Н. А. - необходимо утвердить. Считать его неотъемлемой частью данного протокола.
Председатель собрания: Для принятия решения по второму вопросу прошу проголосовать.
Голосовали присутствующие на собрании участники долевой собственности и представители участников долевой собственности на основании доверенностей.
«ЗА» - 6 чел. (6 голосов) 85,7 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
«ПРОТИВ» 0 чел. (0 голосов).
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 чел. (1 голос) – Красников Андрей Николаевич (по доверенности Фогель Елена Владимировна), 14,3 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
Большинством голосов общее собрание участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения приняло решение: утвердить указанный в приложении №2 перечень собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания одного земельного участка от 16.04.2024 года, подготовленного кадастровым инженером Лесняк Н. А.
По третьему вопросу повестки собрания (о расторжении договора аренды) – вопрос снят с повестки собрания, как не соответствующий требованиям Федерального закона от 24.07.2022 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
По четвертому вопросу повестки собрания (Об условиях договора аренды на образуемый земельный участок с арендатором ИП глава КФХ Белецкий М. М.) ИП глава КФХ Белецкий Михаил Михайлович предложил заключить договор аренды с Индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского фермерского хозяйства Белецким М. М. Выступил ИП Глава КФХ Белецкий М. М. с предложением заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей, сроком на 10 лет, по 2034 год. Условия арендной платы, исходя из размеров земельной доли, начислять в виде натуральной оплаты, в размере: 3000 кг зерна, 20 кг подсолнечного масла, 50 кг сахара с урожая ежегодно, но не позднее 01 ноября соответствующего года, с удержанием налога на доходы с физических лиц. Кроме того, в счет уплаты арендной платы Арендатор возмещает Арендодателю налоговые платежи за землю.
Арендодатели обязуются, в случае неполучения в натуре арендной платы, не по вине Арендатора, до 01 ноября, согласовать с Арендатором порядок хранения продукции до получения, в том числе порядок возмещения затрат Арендатору по хранению.
В случае несогласования Арендодателем порядка хранения продукции до получения, Арендатор имеет право реализовать сельхозпродукцию третьему лицу и выплатить арендную плату в денежном эквиваленте по сложившимся ценам межрайонной торговой промышленной палаты на момент выплаты арендной платы.
По истечению срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом Арендодатели не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора должны уведомить Арендатора в письменной форме о своих намерениях не продлевать Договор аренды. В случае, если Арендодатели не уведомили Арендатора в установленной настоящим Договором форме, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Представитель Красникова Андрея Николаевича – Фогель Елена Владимировна предложила заключить договор аренды с Индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского фермерского хозяйства Красниковым А. Н. Выступил представитель Красникова А. Н. – Фогель Е. В. с предложением заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей, сроком на 10 лет, по 2034 год. Условия арендной платы, исходя из размеров земельной доли, начислять в виде натуральной оплаты, в размере: 3500 кг зерна, 20 кг подсолнечного масла, 50 кг сахара с урожая ежегодно, но не позднее 01 ноября соответствующего года, с удержанием налога на доходы с физических лиц. Кроме того, в счет уплаты арендной платы Арендатор возмещает Арендодателю налоговые платежи за землю.
Председатель собрания: Для принятия решения по четвертому вопросу прошу проголосовать по предложению заключить договор с Индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского фермерского хозяйства Белецким М. М.
Голосовали присутствующие на собрании участники долевой собственности и представители участников долевой собственности на основании доверенностей.
«ЗА» - 6 чел. (6 голосов) владеющих 85,7 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
«ПРОТИВ» 1 чел. (1 голос) – Красников Андрей Николаевич (по доверенности Фогель Елена Владимировна), 14,3 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 чел.
Большинством голосов общее собрание участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения приняло решение: Утвердить условия и порядок заключения нового договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей и Индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского фермерского хозяйства Белецким М. М., сроком на 10 лет, до 2034 года. Арендную плату установить, исходя из размеров земельной доли, начислять в виде натуральной оплаты, в размере: в размере: 3000 кг зерна, 20кг подсолнечного масла, 50 кг сахара с урожая ежегодно, но не позднее 01 ноября соответствующего года, с удержанием налога на доходы с физических лиц. Кроме того, в счет уплаты арендной платы Арендатор возмещает Арендодателю налоговые платежи за землю.
Арендодатели обязуются, в случае неполучения в натуре арендной платы, не по вине Арендатора, до 01 ноября, согласовать с Арендатором порядок хранения продукции до получения, в том числе порядок возмещения затрат Арендатору по хранению.
В случае несогласования Арендодателем порядка хранения продукции до получения, Арендатор имеет право реализовать сельхозпродукцию третьему лицу и выплатить арендную плату в денежном эквиваленте по сложившимся ценам межрайонной торговой промышленной палаты на момент выплаты арендной платы.
По истечению срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом Арендодатели не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора должны уведомить Арендатора в письменной форме о своих намерениях не продлевать Договор аренды. В случае, если Арендодатели не уведомили Арендатора в установленной настоящим Договором форме, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Председатель собрания: Для принятия решения по четвертому вопросу прошу проголосовать по предложению заключить договор с Индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского фермерского хозяйства Красниковым А. Н.
Голосовали присутствующие на собрании участники долевой собственности и представители участников долевой собственности на основании доверенностей.
«ЗА» - 1 чел. (1 голос) – Красников Андрей Николаевич (по доверенности Фогель Елена Владимировна), 14,3 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
«ПРОТИВ» 6 чел. (6 голосов) 85,7 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 чел.
Большинством голосов общее собрание участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения приняло решение: Не утверждать условия и порядок заключения нового договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей и Индивидуальным предпринимателем главой Крестьянского фермерского хозяйства Красниковым А. Н., сроком на 10 лет, до 2034 года, с арендной платой исходя из размеров земельной доли, начисленной в виде натуральной оплаты, в размере: в размере: 3500 кг зерна, 20кг подсолнечного масла, 50 кг сахара с урожая ежегодно, но не позднее 01 ноября соответствующего года, с удержанием налога на доходы с физических лиц. Кроме того, в счет уплаты арендной платы Арендатор возмещает Арендодателю налоговые платежи за землю.
По пятому вопросу повестки собрания (о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий) выступила Секретарь собрания Бурба Евгения Сергеевна, которая сообщила, что в соответствии с подп. 6 пункта 3 ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, подписывать Акт согласования границ земельного участка; заключать соглашения об определении долей на выделенный земельный участок; при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, включая заявления о внесении изменений в ЕГРН, прекращении права, об исправлении технических ошибок, а также заключать договоры аренды, мены данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, быть представителем во всех компетентных государственных и муниципальных органах и учреждениях, заключать соглашения об изменении и (или) расторжении условий договора аренды в отношении измененного или иного земельного участка. Срок полномочий доверенного лица определить – 5 (пять) лет. Предлагается кандидатура Старыгина Виктора Васильевича.
Председатель собрания: Для принятия решения по шестому вопросу прошу проголосовать.
Голосовали присутствующие на собрании участники долевой собственности и представители участников долевой собственности на основании доверенностей.
«ЗА» - 6 чел. (6 голосов) 85,7 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
«ПРОТИВ» 0 чел.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 чел. (1 голос) Красников Андрей Николаевич (по доверенности Фогель Елена Владимировна), 14,3 % от общего числа присутствующих участников общей долевой собственности.
Большинством голосов общее собрание участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения приняло решение: избрать уполномоченным общим собранием лицом Старыгина Виктора Васильевича, гражданина Российской Федерации, , и предоставить Старыгину Виктору Васильевичу полномочия без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, подписывать Акт согласования границ земельного участка; заключать соглашения об определении долей на выделенный земельный участок; при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, включая заявления о внесении изменений в ЕГРН, прекращении права , об исправлении технических ошибок, а также заключать договоры аренды, мены данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, быть представителем во всех компетентных государственных и муниципальных органах и учреждениях, заключать соглашения об изменении и (или) расторжении условий договора аренды в отношении измененного или иного земельного участка.
Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания.
В соответствии с п. п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Старыгина Виктора Васильевича, по предложению, которого проводилось общее собрание, второй - в администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района.
Приложения к протоколу:
1) Список участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:16:0302004:177 (Приложение №1 к протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0302004:177);
2) Перечень собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельных участков и размеры долей между участниками долевой собственности на вновь образованный земельный участок (Приложение №2).
Председатель собрания: ____________________________ Д. В. Беленькова
Секретарь собрания: _____________________________ Е.С. Бурба
Уполномоченное лицо администрации Петропавловского сельского поселения
Курганинского района_____________________________ Д.В. Беленькова
"Опрос населения об оценке эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления и руководителей организаций" 
Опрос организован Комиссией ОП РФ по развитию информационного сообщества, СМИ и массовых коммуникаций с целью выяснения степени охвата и особенностей использования гражданами сети Интернет: 
